1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
16.9万円/㎡
前年比-1.0%
大津市
16.9万円/㎡
前年比+6.0%
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ロイヤルリゾート琵琶湖
滋賀県大津市大物
湖西線 / 志賀駅 徒歩19分
1988年築 / 10階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より2.8%割高
相場
389万円
6.8万円/㎡
312
363
414
465
AI査定結果
推定相場価格
389万円
6.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
363万円〜414万円
6.3万円/㎡〜7.2万円/㎡
推定賃料
5.2万円
0.09万円/㎡
推定利回り
15.4%
最終更新日: 2026年1月14日
ロイヤルリゾート琵琶湖
400万円（7.0万円/㎡）/ 3階 / 57.53㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は5.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 400万円 | 7.0万円 | 3階 | 57.53㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/10/02 | 400万円 | 7.0万円 | 3階 | 57.3㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 550万円 | 10.7万円 | 7階 | 51.61㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/05/13 | 550万円 | 9.6万円 | 2階 | 57.3㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 200万円 | 7.8万円 | 1階 | 25.58㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/30 | 298万円 | 5.4万円 | 2階 | 54.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 200万円 | 3.9万円 | 5階 | 51.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/10/24 | 200万円 | 3.9万円 | 5階 | 51.61㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/09/18 | 210万円 | 4.1万円 | 5階 | 51.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/10 | 230万円 | 4.5万円 | 5階 | 51.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/28 | 243万円 | 4.7万円 | 5階 | 51.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/05/03 | 190万円 | 3.7万円 | 5階 | 51.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/04 | 160万円 | 3.1万円 | 4階 | 51.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/04 | 150万円 | 2.9万円 | 5階 | 51.61㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 550万円 | 9.6万円 | 3階 | 57.3㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 180万円 | 3.5万円 | 5階 | 51.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/11/25 | 200万円 | 3.9万円 | 7階 | 51.61㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/26 | 700万円 | 8.0万円 | 9階 | 88.03㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/23 | 800万円 | 9.1万円 | 9階 | 88.03㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は6.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | ロイヤルリゾート琵琶湖 大津市大物 | 志賀駅19分 | 400万円 | 7.0万円 | 57.53㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/01 | ヴェルドール琵琶湖リゾート 大津市北小松 | 近江舞子駅12分 | 350万円 | 6.5万円 | 53.68㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1991年 | 81戸 | SRC |
| 2024/02/27 | ホーユウパレスレイクサイドびわ湖 大津市木戸 | 志賀駅6分 | 360万円 | 6.7万円 | 53.76㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で1%下落、大津市では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は大津市の平均と比較して58.6%割安です。